建好之后如何管理，中国以前没有试过这么大的现代化酒店的管理，有人建议找国外公司来管理，但是霍先生坚持即使缺少经验，中国人也有能力自己管理酒店，然后邀请了一批外国专业人士对酒店人员进行培训，这些员工也没有辜负霍先生的期待，很好地完成了工作。

说起自己父亲的得意之作，霍大公子也非常开心，“我记得当初开业的时候，很多广州市民慕名而来，每天酒店大堂都挤满了人，当时广州人大多穿拖鞋出门，在拥挤的时候，很多人的拖鞋都不知道去哪了，酒店每天打扫卫生都能收到一箩筐的鞋。”

“其中卫生间成了参观的热门地点，很多市民都对这么干净的卫生间感到好奇，酒店每天光是卫生纸就要消耗四百卷！很多人都说这么多市民过来参观，太影响酒店的形象，同时耗品的开支也是一个不小的数目，劝我父亲停止接待非住客入内参观。”

“我父亲却坚持继续开放，结果开放两周后，游客依然人山人海，但厕所的手纸和小香皂消耗量慢慢恢复正常，一个月后，游客量逐渐减少，虽然仍是顾客盈门，热闹非凡，但已对正常运营影响不大。”

“霍先生的做法非常有前瞻性，这么多市民进来参观，不仅可以扩大白天鹅的影响力，甚至还在很多人心里埋下一种情结，白天鹅宾馆是他们亲身体验过的第一家高级酒店，或许他们现在没能力入住，但是等将来有钱之后，第一个想到的肯定是白天鹅宾馆！”

“甚至跟家长一起来参观的孩子也会有这种想法，在生活水平提高之后，重回这里去体验，就像是在圆儿时的一个梦。”很多豪车品牌会专门拍摄针对孩子的广告，这些孩子当然卖不了豪车，但这些广告却可以在他们心里种下一颗种子，慢慢生根发芽，等他们长大发达开始考虑购车的时候，首先想到的肯定是儿时看过的广告。

然后这颗种子就可以长成大树，汽车商也可以在时隔十多年之后，收获当初广告的成果了，霍先生的这种做法也有异曲同工之妙。

所以就算三四十年之后，广州有了更多更好的豪华酒店，但白天鹅宾馆在广州人心中依旧拥有非同一般的地位。

“国内很多人都觉得，高级酒店只要把楼盖的高端大气，室内装修做得豪华舒适就可以了，殊不知日后的管理和运营才是重点，霍先生这些做法已经证明，他在对酒店的认识已经远远超过了一般人。”林楼诚恳地夸赞道。

“林先生不也一样？我听贝先生说，正是你的强烈要求，香山饭店才换了一位钓鱼台国宾馆出来的资深管理者，才有了现在的高质量服务！”互相称赞了一阵儿，霍大公子终于进入正题了，“我听林先生在香江的同事介绍了您的新作品，父亲和我对这个项目都很感兴趣！”

“而且听说林先生打算在酒店和商业区上采取t模式，于是就赶紧来北京和林先生联系了！”

“的确是这样，一来因为如今国家经济还比较紧张，一下新建这么多场馆和配套设施，资金压力很大；二来么，我们也缺少酒店和商业管理人才，自己做得话不一定能做好，所以t模式就成了最好的选择！”

说着林楼站起身来，邀请霍大公子一起进到里面，认真地给他介绍了项目的细节，他这里的资料就比许文彪那丰富多了，而且作为穿越者，他对日后商业中心和商业街的发展换代有着非常深刻的认识。

所以一番详细地讲解下来，霍大公子对林楼就更加佩服了，“没想到林先生对大型商业中心和商业街的认识这么深刻，以后我们家要是打算在什么地方投资兴建商业中心，一定要找林先生来做设计！”

霍大公子甚至觉得，这种业务交给林楼恐怕要比交给贝聿铭更加合适，因为贝聿铭的作品以公共建筑居多，在商业建筑领域涉足较少，对商业中心和商业街区的认识估计还没有林楼广泛和深刻。