1993年4月

海口的房子不愁卖可贾磊却在为卖房子的事儿发愁，贾磊本着一颗房地产开发商少有的“良心”，头发都愁白了。

“现在卖房我肯定是能挣到钱，但击鼓传花……传到最后的那个人，要是真跳楼了半夜来找我怎么办啊？”贾磊心里嘀咕说，想来想去他最后想出了一个好办法。

把自己的楼开发成商铺自己代为管理，这样即使房价雪崩至少买房的客户还能拿到一笔租金做补偿。

“中鑫大厦一期开盘了，本楼盘属于黄金地段的商贸投资楼盘，背山临海、风景极佳，而且所有楼盘都拥有仓储和商贸双向能力，是你投资置业的第一选择。

本楼盘有专业人士精心规划管理，凡签订买房合同的业主，都要同开发商再签署一份为期五年的代为租赁合同，以便开发商统一管理开发商铺。

五年期满后若业主想出售房产，开发商具有优先购买权，可以按市价回收商铺产权，保证你投资经营两不误。

当然本楼盘也欢迎业主自用，只要业主符合商场规划的条件，业主也可以自由选择租户……

本项目共有4栋楼，分别是服饰批发城、皮鞋箱包城、汽车摩托车配件城以及进口商品外贸城。

本商贸城坐落于港口附近的公路旁，交通方便、是不可多得的黄金旺铺，数量有限、先到先得。”阿飞看着贾磊写的销售计划书念到。

“怎么样？我写的不错吧！”贾磊得意的问。

“你这个计划书写的但是是挺实在的，但就是看起来没什么吸引力！还不如我的效果图一半儿有用呢，反正这群人把房子买回去也是用来炒的，你帮他们操这么多心干什么？你居然还要管他们五年！有这时间你能挣多少钱啊？”阿飞摇头说。

“外国人卖东西都有三年保修期的，我卖个房子帮他们管五年也就仁至义尽了！有这五年时间足够我帮他们把这个批发城的架子搭起来了，以后只要他们按照批发城的规划办事就不会亏本了。”贾磊解释说。

“我敢保证！买到这些楼的人在手里连五天都留不到，就会立刻把商铺再卖出去的！贾磊你居然还想着五年以后那么远的事，这也太自作多情了吧？你有这心思还不如仔细想想，我们的房子到底该定什么价吧？”阿飞无奈的说。

“定价这个事儿还用想吗，照着外边的行情走不就行了。对了，现在外面的房价涨到多少钱一平米了？”贾磊问。

“已经5500块一平米了，咱们这4栋楼的建筑面积足有6万平方米，要是全都卖出去至少能卖3亿3千万人民币呢！到时候我们就发了！”阿飞激动的说。

“你傻不傻，这可是商铺、是会下金蛋的母鸡！我干嘛要全都卖出去？我要把它们其中的一部分留下来租出去，这些就可以长年累月的收钱了。这不更好吗！”贾磊翻了个白眼说。

“出租商铺！可贾磊你原先不是说只想出租仓库吗？”阿飞惊讶的问。

“我想过了，一层的位置那么好做仓库白瞎了，不如把它们都变成商铺好了。反正海口这里以后也不用那么多钢材了，有下面那一层仓库够用了！”贾磊想了想说。

等海楠房地产泡沫破灭后，海岛到处都是烂尾楼谁还会在这里开发房地产啊？到时候仓库就用不到了……

“多一层楼就代表着多1万平方米可以卖？那我们又能多挣5500万了！”阿飞高兴的说。

“我不是说过了吗第一层的位置好，那第一层卖的价钱自然也该更高，它每平方米至少要卖到6000块钱才行。”贾磊想了想说。

“噢，这是个好主意！卖多少钱都听你的，只要你最后给我钱就行。”阿飞特别高兴的说。

“贾磊既然房价已经定了，不如咱