逍遥大致给石琨讲解了拆迁重建的构思，按照普通住宅收购，重建成豪宅大院，价差五倍有余，通过预售可以将资金回笼压缩到三个月内。

石琨不得不认同韩逍遥的方案，一百四十万贯，三个月变成四百二十万贯，金矿也没有这么快的。

韩逍遥再笑着说“顺利的话，四百二十万贯再操作两次，一年之内可以升值到一千五百万贯。”

石琨当场无语。

这钱不赚是王八蛋！

不过，他有些担心。

如果说短平快，第一波第二波能收获巨利，那么，别人不是傻子，自然会效仿着收地皮重建，届时肯定没有这么高的利润了。

韩逍遥笑道“”那就把东京让给他们，我们去三京去州府，一千五百万砸下去，再有一年，四五千万总是稳稳当当的。”

石琨全部身家不过千万贯，听到韩逍遥说两年之后四五千万贯的获利，不由得苦笑。

人和人，太不一样了！

第二天，石琨就拿着两百万贯找上门来。

“韩会长，我的意思，要做就做大一点。我出两百万，你拿一百万，获利六四分账，如何？”

“一言为定！”韩逍遥毫不犹豫收下银票。

石琨看着银票，感慨道“三百万贯的生意，石某也是头一遭，这么多钱在手上，敢问韩会长心情如何？”

韩逍遥笑眯眯地说道“韩信带兵多多益善，韩记花钱，亦是多多益善！”

石琨与韩逍遥同时仰天大笑。

当然，石琨没告诉韩逍遥，他的两百万贯中，有一百万贯是太子的钱。

世道艰难，东宫也吃够了钱紧的苦头，如今有这种好生意，耿南仲立即劝说赵桓秘密投资获利。

韩逍遥也不傻，托张诚秘密通知蔡攸、开封府郭府尹以及楚国公童贯等权贵，许以年利五成，生生筹集了一百万贯。

做生意，自己掏钱的，都是不太聪明的人！

于是，马行街尾、州桥、南城五月观，西市瓦子，四块普通住宅短短七天之内，便完成了交割。

当然，绝大多数住户，拿着溢价两成的银票欢天喜地的重新置办产业，毕竟，南三桥小区的房价只有京城房价的十分之一。

但也有少量住家不配合，给了溢价五成仍不松口，没办法，软的不行只能来硬的。

在泼皮混混们连续恐吓威胁三天后，钉子户到开封府却遭遇软钉子……郭府尹还指望自己的十万贯能变成十五万贯呢！

走投无路下，钉子户最终只得拿着溢价两成的银票走了，溢价的三成，赏给了拆迁队的泼皮。

拿到地皮当天，韩逍遥再次于樊楼宴请东京城知名权贵，推介别出心裁的独栋花园洋房，接受预售预订。

大匠制作的微缩景观，以及著名画师绘制的内饰效果图一应俱全。

一栋造型新颖功能齐全的精装修花园洋房，售价十万贯，全款预定九折，分十二期者付款无折扣。

到场众人都是人精，按照地理位置面积大小来计算，美轮美奂的花园洋房十万贯一栋，已经物超所值，现在付钱，两个月后交房，等于直接省了一万贯。

买！

买买买！

共计九十套花园洋房，当场销售了四十余套，回款近四百万贯。

石琨看得是热血沸腾。

发财了，发大财了！

辛辛苦苦百十年的生意，还不如倒腾地皮来得快！

同样，与韩记有经济往来的高官权贵们更是喜上眉梢。

于是，第二轮更大规模的收购地皮又开始了。